Worauf ist bei einem Mietvertrag zu achten?
Ein Mietvertrag ist die Übereinkunft von Mieter und Vermieter eines Wohnobjekts. In diesem Vertrag werden die Rechte und Pflichten beider Parteien festgelegt. Dazu gehören unter anderem die Miethöhe, die Kündigungsfrist oder die Höhe der Kaution. Auch Informationen über das Halten von Haustieren, die zur Verfügung stehenden Schlüssel oder die Hausordnung sind in dem Mietvertrag zu finden. Besonders wichtig für Mieter ist beim Einzug darauf zu achten, dass sie nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet werden. Für Reparaturen ist nämlich der Vermieter zuständig.
Was sind die Inhalte eines Mietvertrags?
Es gibt weitere Unterschiede zwischen den Mietverträgen von Wohnungen und Häusern. Die Mietverträge für Häuser werden auch manchmal Fomularmietverträge genannt und müssen auch Informationen zur Gartennutzung und dessen Pflege enthalten. Bei Wohnungen, auf der anderen Seite, werden Informationen zur Nutzung von Gemeinschaftsbereichen festgelegt, wie Waschküchen oder Spielplätze. Über den Mietvertrag kann der Vermieter außerdem die Zahlung von Nebenkosten verlangen und eine Staffelmiete kann dort festgesetzt werden.
Wie kündigt man einen Mietvertrag?
Die meisten Mietverträge legen eine Kündigungsfrist von drei Monaten fest, wobei die Kündigung zum Monatsende erfolgt. Bei unbefristeten Mietverträgen kann mit einem Mietaufhebungsvertrag das Mietverhältnis beendet werden. Außerdem kann hierbei festgelegt werden, ob der Mieter einen Nachmieter ausfindig machen muss.
