Jens Reinhart ist jetzt IHK zertifizierter Immobilienmakler! Daher möchten wir in diesem Artikel die Fragen beantworten, was das genau heißt, wer sich in Deutschland Immobilienmakler nennen darf und woran Sie einen guten Makler erkennen.
Dienstleistungen eines Immobilienmaklers
Wenn es darum geht, ein Haus oder eine Wohnung entweder zu Verkaufen oder Vermieten oder aber auch zu Kaufen oder anzumieten, kann die Kooperation mit einem Makler den Prozess um Einiges erleichtern.
Immobilienmakler besitzen ein breit gefächertes Aufgabenspektrum. Von der Vermarktung zu verkaufenden oder zu vermietenden Immobilien über Wertermittlungen und der Suche bis hin zu der Beratung in verschiedenen Angelegenheiten wie vertragliche Aspekte oder rechtliche Probleme ist alles dabei. Im Großen und Ganzen kann man sagen, dass ein Makler für die Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und gewerblichen Objekten zuständig ist, dazu gehört auch die damit verbundene Bürokratie. Für einen Laien allein bedeutet dies sehr viel Zeitaufwand, um sich in die Materie hineinzulesen oder sich anderweitig zu informieren.
Wer kann Makler werden
In Deutschland kann prinzipiell jeder Volljährige, der ein polizeiliches Führungszeugnis und eine Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) vorweisen kann, zum Immobilienmakler werden. Im Gegensatz zu anderen Berufen ist eine abgeschlossene Ausbildung nicht zwingend nötig. Dies kann von Vor- aber auch Nachteil sein, denn unter den vielen Quereinsteigern kann der Qualifikationsgrad erheblich schwanken. Natürlich ist da ein kaufmännisches und betriebswirtschaftliches Grundwissen von Vorteil.
Wer sich allerdings darüber hinaus weiterbilden möchte, hat die Möglichkeit dazu unter anderem bei der IHK. Der in den jeweiligen Städten angebotene Grundlagenlehrgang ist besonders geeignet für Personen, die bereits aktiv in dem Bereich sind oder es werden wollen und sich dazu weiterqualifizieren möchten. Der Lehrgang kann jedoch auch von denjenigen absolviert werden, die bereits eine abgeschlossene Berufsausbildung haben.
Vorteile des IHK-Zertifikats
Besonders auf Kunden erwecken Makler mit einem solchen Zertifikat einen besonders kompetenten und professionellen Eindruck. Auch wenn der Nachweis über die Teilnahme an der Weiterbildung alleine keinen Erfolg garantiert, verfügen die Absolventen über einen fundierten Nachweis über fachspezifisches Know-how.
Erforderliche Eigenschaften eines Maklers
- Gute Menschenkenntnisse
- Kontaktfreudigkeit
- Kommunikations- und Verkaufstalent
- Belastbarkeit
- Diskretion
- Überzeugungskraft
- Verhandlungsgeschick
- Empathie
- Sorgfalt
- Gewissenhaftigkeit
Mit der Zertifizierung wird folgendes Wissen vorausgesetzt
- Grundlagen des Immobilien(steuer)rechts
- Finanzierung und Bewertung von Immobilien
- Mietrecht
- Maklervertrag und Provisionsanspruch
- Marketing und Werbung
- Steuerwesen und ‑recht, Erbbaurecht
- Zwangsversteigerung
Wie finde ich einen guten Makler
Wer sich auf die Suche nach einem Immobilienmakler macht, tut dies natürlich in der Umgebung, in der man auch plant, die entsprechende Immobilie zu erwerben. Ortsansässige Makler sind am besten vertraut mit der Marktlage vor Ort und können ihren Kunden so optimal ihre Dienste erweisen. Wie man auf sie aufmerksam wird, ist unterschiedlich. Meistens liefern Online-Immobilienplattformen die beste und ausführlichste Auskunft, aber auch persönliche Kontakte können aus Erfahrung sprechen und dementsprechend Empfehlungen geben.
Wie sagt man so schön? „Der erste Eindruck zählt“. Dies trifft auch hier zu; die Online-Präsenz und das Auftreten nach Außen können viel verraten. Zum einen sind etwaige Zertifikate, aber zum anderen auch Referenzen und Bewertungen aussagekräftig und zeugen von Seriosität.
Nehmen Sie Kontakt auf, dann sollte der Immobilienmakler vor allem einen organisierten, transparenten und erfahrenen Eindruck machen. Genauer gesagt, sollte er sich Zeit für eine umfassende und ausführliche Beratung nehmen und dabei realistisch bleiben. Reagiert ein Makler bereits am Anfang nicht zeitnah auf Anfragen und Sie haben das Gefühl, Sie werden vernachlässigt, sind Sie anderswo besser aufgehoben.
Wir bei Immobilien Reinhart sind bereits mehr als 20 Jahre im Geschäft und Partner des IVD (Immobilienverband Deutschland) und von ImmoScout24. Bei jeder Angelegenheit rund ums Mieten, Vermieten, Kaufen und Verkaufen von Immobilien sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und unterstützen Sie, wo wir nur können.
Bei weiteren Fragen: nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.