Was ist bei einem Kaufvertrag zu beachten?
Beim Kauf einer Immobilie gibt es einige Dinge zu beachten, über die man sich rechtzeitig informieren sollte. Denn in einem derartigen Kaufvertrag sind nicht nur Dinge wie der Verkaufspreis enthalten, sondern auch wichtige Details. Denn der Kaufvertrag hat das Ziel, den Käufer und den Verkäufer vor Risiken zu schützen. Ein Kaufvertrag wird zwischen den beiden Parteien bei einem Notar unterzeichnet. Im Vorfeld müssen diese einen Vertragsentwurf gestalten und sich über dessen einzelnen Punkte im Klaren sein. Kleine Änderungen können selbstverständlich vor Ort noch durchgeführt werden, da der Notar die wesentlichen Punkte durchgeht.
Die wichtigsten Bestandteile des Kaufvertrags
Zu den zentralen Elementen im Kaufvertrag zählen die Vertragsparteien, sowie der Gegenstand des Vertrags also die Immobilie. Hier ist die genaue Anschrift, der Grundbuchbezirk und die Grundbuchblatt-Nummer bzw. Wohnungs-Nummer erforderlich. Außerdem darf natürlich der Kaufpreis sowie das datum der Übergabe und des wirtschaftlichen Übergangs nicht fehlen. Außerdem sind folgende Informationen im Kaufvertrag wichtig:
- Zahlungstermin
- Rücktrittrecht
- Gewährleistungen
- Verzugszinsregelungen
- Besondere Vereinbarungen und Regelungen
