Was ist eine Instandhaltungspflicht?
Diese Pflicht besteht seitens eines Eigentümers einer Immobilie, denn dieser ist verpflichtet, seine Immobilie in guten Zustand zu halten und zwar auf eigene Kosten. Der Zustand muss so erhalten werden, wie er vertraglich vereinbart wurde, auch bei Mängeln und Schäden muss gehandelt werden. Das betrifft sowohl Räume der Mietwohnungen als auch Treppenhaus, Waschkeller, Grundstückszugänge usw. Besonders Zugänge wie beispielsweise Parkplätze und das Treppenhaus sind außerdem gefahrlos zu halten.
Es gibt allerdings Ausnahmen, wenn im Mietvertrag festgelegt ist, dass der/die Mieter:in sich um einige Instandhaltungen kümmern muss, wie beispielsweise den Winter- oder Flurdienst.
