Was ist ein Altbau?
Immobilienmakler sprechen von einem Altbau, wenn diese vor dem Jahr 1949 entstanden sind. Sie weisen bestimmte Merkmale auf, die dem üblichen Baustil sowie den Materialien der Zeitperiode entsprechen. Häufige Merkmale können Mauerwerkswände, Holzbalkendecken, Kastenfenster, hohe Decken, Stuck oder auch alte Parkettböden sein.
Worauf ist beim Kauf eines Altbaus zu achten?
Immer mehr Altbauten müssen aufgrund ihres hohen Alter saniert, renoviert oder instand gesetzt werden. Hierbei finden sich häufig versteckte Kosten und Mängel, die den Renovierungspreis in die Höhe treiben. Aus diesem Grund ist es wichtig, sich schon vor dem Kauf gründlich zu informieren und den Altbau kritisch zu betrachten. Besonderes Augenmerk sollte auf Elementen wie der Fassade, dem Dach, den Regenrinnen sowie den Rollläden liegen. Aber auch die Elemente im Innern des Hauses wie die Heizung oder der Putz sollten beachtet werden.
Was ist bei der Sanierung wichtig?
Altbauten stehen oftmals unter Denkmalschutz, sodass einige Elemente nicht verändert werden dürfen. Sie können also nicht alle Ideen und Vorstellungen für die Gestaltung oder den Ausbau des Wohnraums umsetzten. Allerdings lohnt sich besonders die Sanierung der Heizung, um Heizkosten und Energiekosten zu sparen.
