Was ist das Grundpfandrecht?
Spätestens bei der Baufinanzierung kommt der Begriff Grundpfandrecht ins Spiel. Dieses Recht dient als Sicherheit für den Immobilienkredit bzw. macht diesen überhaupt möglich. Hierbei wird die Immobilie als Sicherheit für bestimmte Gegenleistungen verwendet. Im Normalfall dient die Immobilie als Absicherung für eine Baufinanzierung, die in Form einer Hypothek oder Grundschuld ins Grundbuch der Immobilie eingetragen wird. Diese Regelung versichert dem Kreditgeber, dass er auch im Falle eines Kreditausfalls an sein Geld kommt.
Als Beispiel: Wenn ein Schuldner bei der Bank seinen Kredit nicht mehr bezahlen kann, hat die Bank das Recht, das Grundstück und die wesentlichen Bestandteile zu veräußern, um die Schulden einzutreiben.
